可以。房开即房地产开发公司是独立的法人，物业即物业公司也是独立的法人，房开名下的变压器，只要房地产开发公司愿意转让给物业公司，而物业公司又愿意受让，双方经协商是完全可以过户的。但这样过户没有多大意义，只有将变压器转让给供电部门，才有利今后的运行维护。